Администрация почти вдвое завысила цену муниципального здания

ООО «Управляющая рынком компания» и ИП обратились с иском в Арбитражный суд Саратовской области с ходатайством о пересмотре стоимости договора купли-продажи муниципального имущества.

Как было установлено, в 2013 году истцы обратились в администрацию Вольского района для приобретения арендуемого ими нежилого здания и земельного участка на улице Ленина, 61. По уловиям договора купли-продажи была установлена цена — 36 млн 608 тыс. руб., из которых нежилое здание — 34 млн 105,4 тыс. руб., земельный участок — свыше 2,5 миллиона. Цена была определена в соответствии с Отчетом об определении рыночной стоимости объектов от 12 августа 2013г., предоставленным оценочной компанией ООО «Сервис-Риэлт».

Позже, 28 января 2014 года, истцы вновь решили уточнить рыночную цены, для чего обратились в ООО «Поволжское агентство оценки», где было указано, что здание и участок стоят 19 113 072 рублей.

В связи с этим поступило обращение в суд о пересмотре цены. Но суд отказал на основании того, что «до заключения договора достоверность определенной независимым оценщиком величины рыночной стоимости отчуждаемого объекта муниципальной собственности в установленном порядке истцами оспорена не была, они подписали названный договор без протокола разногласий, преддоговорный спор относительно условия о цене между сторонами отсутствовал и разногласия по этому условию на разрешение суда не передавались».