Как получить налоговый вычет за квартиру в Саратове

Купить квартиру в Саратове и вернуть за нее 260 тыс. рублей – неплохой вариант. И сейчас это действительно возможно, с помощью налогового вычета, право на который предоставляется гражданам России. И по закону кажется все гладко. «Новострой Саратов» выяснил, насколько реальна эта возможность.

Что такое налоговый вычет

Давайте разберемся в главных терминах. У нас есть гражданин России, который получает зарплату за вычетом налога в 13%. Купив недвижимость, гражданин может вернуть себе деньги, которые он фактически заплатил через подоходный налог. Такой вот подарок от государства.

Поэтому нужно понимать – что налоговый вычет – это не деньги из стоимости квартиры, это те самые налоги, которые платит за вас работодатель. Так что если ваша официальная зарплата – 8 тыс. рублей, то именно та тысяча налога в месяц и будет вам возвращаться.

Далее. Планка стоимости жилья, по которой считается вычет 2 млн рублей. Соответственно, 13% от этой суммы – это 260 тыс. рублей. Поэтому если квартира стоит дороже – например, четыре миллиона, то вычет все равно не будет больше 260 тыс. рублей. Если же квартира стоит 1 млн рублей – то вернуть получится только 130 тыс. рублей.

После 2014 года для покупателей дешевого жилья появилась радость – суммы, с которых считают вычеты, теперь складывают. То есть купив две квартиры по 1 млн рублей, вычет будет считаться с 2 млн рублей, а не с суммы от одной квартиры, как раньше.

Есть бонус для тех, кто брал ипотечный кредит. Сумма на возврат налогового вычета по ипотеке – 13% от максимум 3 млн рублей, то есть 390 тыс. рублей. Эта сумма считается с той самой «переплаты» за квартиру, которая оплачивается в ипотечных кредитах в первую очередь. Получить такой вычет можно только раз в жизни.

Кому повезет

Деньги за налоговый вычет смогут получить только так называемся налоговые резиденты РФ, или, если проще, работающие официально граждане. И жилье должно покупаться только в России.

Налоговый вычет оформляется и сразу у нескольких человек. То есть купили с супругом/супругой квартиру за 2 млн рублей – каждый получит по 130 тыс., при соблюдении всех условий. И да, купив квартиру за 4 млн рублей – каждый претендует на 260 тыс. рублей. Но смухлевать не выйдет – налоговый вычет не предоставляется, если сделка происходит между родственниками.

Как пройти бюрократию

В законодательстве четко прописано – сумма по налоговому вычету выплачивается в соответствии с размерами уплаченного налога за год. То есть заплатили за прошедший год 100 тыс. рублей налогов – получили их обратно. Если заплатили 10 тыс. рублей – извольте.

Вычет можно получить через работодателя или через налоговую инспекцию.

В первом случае – подойти в бухгалтерию или юридический отдел, написать заявление, предоставить документы о приобретении жилья и начать получать зарплату на 13% больше.

Во втором случае – в начале года, следующего за покупкой, прийти в налоговую инспекцию с документами о доходах. Там вам вернут подоходный налог за прошедший год. И так несколько раз.

Кстати, вычет можно получить и через несколько лет, так что если сейчас официальный доход не очень большой, можно подождать работодателя с более белой и цивилизованной зарплатой.

В налоговую службу нужно предъявить: заполненную декларация 3-НДФЛ, справку 2-НДФЛ с места работы, копии документов о право на недвижимость, копии платежных документов по приобретению имущества, договор купли-продажи и копию паспорта.

В целом это главная информация, которая потребуется на оформление налогового вычета. Удачи получить законные 260 тыс. рублей.

Как получить налоговый вычет за квартиру в Саратове: 1 комментарий

  • 17.01.2017 в 15:26
    Permalink

    Только забыли упомянуть, что справки нужные фиг получишь. И устроены все на зарплату минималку, а с нее не получишь налоговов нормально. Так, копейки

Комментарии запрещены.