Как утеплить лоджию без проблем. Советы и секреты

Застройщики в Саратове не любят строить просторные квартиры. Ноу-хау многих – это просторный коридор, небольшая комната и большая лоджия на два окна. Поэтому у многих возникает разумная идея – расширить площадь за счет лоджии. «Новострой Саратов» подготовил несколько советов о том, как все не испортить.

 

1. Без БТИ не обойтись. Единственный вариант расширить квартиру за счет лоджии и не обращаться в БТИ – это застеклить ее с помощью сдвижных стеклопакетов без утепления. Конечно, это никак не вариант создания лишней комнаты, но проблем с органами не будет. Если же вы планируете действительно утеплять лоджию, или даже снести стену – то без представителя БТИ не обойтись. Есть шанс, что во время работ управляющая компания и соседи не заинтересуются законностью такого ремонта. Но если квартиру придется продавать, проблем будет много.

 

2. Перенести радиатор на лоджию. Это основная ошибку, которую допускают многие «перепланировщики», делающие не отдельную комнату, а расширяющие имеющуюся за счет сноса стены. Законно такое решение невозможно – слишком велики теплопотери, счет увеличится на ощутимую сумму, плюс возможны аварии из-за такого переноса на всем стояке. В общем-то, намного проще взять масляный радиатор, повесить его на стену. Или установить систему электрического теплого пола.

 

3. Безрамное остекление не практично. Конечно, сделать гладкую поверхность, не нарушая ее даже кромками – это стильно и красиво. Да и створки как «гармошки» кажутся отличной идеей. Но есть минус – такое остекление не защитит от холода, плюс слишком много грязи и пыли будут обеспечены в нашей полосе. Наконец, куда прикрепить москитную сетку? Как ни крути, но для остекления и утепления до сих пор актуальными остаются стеклопакеты ПВХ и распашные створки.

 

4. Побольше сантиметров. В желании расширить площадь некоторые решают сделать выносное остекление на кронштейнах. Конечно, несколько десятков сантиметров – это искушение, но проблем от такого решения больше, чем плюсов. Изначально – это нарушение архитектурного вида и фасадного единообразия. Торчащий стеклянный блок мало кому понравится. Плюс – на широком козырьке будет скапливать снег. Громкий стук дождя обеспечен. В целом, не очень практичное решение.

 

5. Пар это беда. Пренебрежение пароизоляцией может сыграть злую шутку с обладателям новой лоджии. Особенно, говорят специалисты, если используется минеральная вата для утепления. Материал отсыреет, испортить стены. А еще хуже, когда соседи обнаружат конденсат на своем потолке. В целом, избежать конденсата можно с помощью тонкого слоя пароизоляционной пленки.

 

6. Герметик – непрофессионально. Многие ремонтные бригады работают на утеплении лоджий по принципу – чем больше герметика, тем лучше. Но это плохая идея. Мало того, что это не эстетично. Так еще и опасно – ведь герметик плохо переносит солнце и влагу, а значит, скоро разрушится и оставит большие зазоры и щели для сквозняков. Плохое решение – оставлять герметик снаружи. Лучше срезать излишки, отшлифовать остатки и покрыть специальной шпаклевкой. В конце концов, подойдет даже монтажный скотч – хоть и не очень красиво.