Нарушителю закона о долевом строительстве сократили штраф из-за тяжёлого финансового положения

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Град Инвест». Организация просила изменить постановление от 28 апреля 2016 года о наложении административного штрафа.

 Как было установлено, прокуратура Заводского района в марте и апреле проверила соблюдение законодательства в участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и выявила нарушения в ООО «Град-Инвест». Организация является застройщиком на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке многоквартирного дома на пл. Орджоникидзе, 1. Разрешение на строительство выдано администрацией 30 ноября 2015 года. А 16 сентября 2015 года между ООО «Град Инвест» (заемщик) и физлицом (займодавец) заключен договор займа на 800 тыс. руб.

 Прокуратура выяснила, что «Град-Инвест» привлекло денежные средства физлица для строительства многоквартирного дома в отсутствие разрешения на строительство, оформленной проектной декларации, а также до заключения договора участия в долевом строительстве и его государственной регистрации. Прокурор Денис Пеньков вынес постановление о возбуждении административного дела, минстрой 28 апреля назначил штраф в размере 800 тыс. руб.

 Суд установил, что договор займа и предварительный договор заключены между ООО «Град Инвест» и гражданином одновременно в один день, сторонами подразумевалось, что прекращение обязательств по договору займа будет произведено путем зачета суммы займа в счет оплаты цены по договору участия в долевом строительстве, который стороны обязались заключить в будущем. При этом, по мнению суда, прокуратура и министерство действия ООО были правомерно квалифицированы. ООО «Град-Инвест» не предприняло всех зависящих от него мер по соблюдению требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сообщает пресс-службе суда.

 В то же время судом были найдены смягчающие обстоятельства — тяжёлое финансовое положение предприятия и совершение правонарушения по вменённой форме впервые. В связи с этим сумма штрафа была снижена до 500 тысяч рублей.