Новостройки Саратова. Обзор

Рынок первичного жилья в Саратове довольно велик – есть и эконом жилье, и комфорт-класс, время от времени появляются предложения элитного жилья. Обзор предложений – в новой статье «Новострой Саратов».

Эконом-класс

Большая часть предложений на рынке новостроек сегодня – это эконом-класс. И неудивительно, ведь основной массив строящегося жилья приходится на отдаленные районы города. Так, в Кировском районе продолжается активная застройка пос. Солнечный-2. Только в этом году там запланировано к сдаче сразу несколько высоток от крупных застройщиков города – «Кронверка», «ЖБК-3», «Саратовоблжилстроя». Чуть меньше витрина в Заводском районе – в основном застраивается улица Огородняя. Жители района отмечают, что привлекательность этих домов снижается из-за сложной дорожной обстановки – чуть ли не каждый день автомобилисты сообщают о новых разрушенных участках полотна.

Наиболее привлекательные предложения по цене располагаются в пос. Юбилейный, а точнее, на его границе. Например, в микрорайоне «Иволгино», который застраивается «Саратовоблжилстроем» и дружественными застройщику компаниями.

Комфорт-класс

Новостройки Саратова уровнем повыше располагаются в небольшом отдалении от центра города. К наиболее известным можно отнести жилой комплекс «Царицинский» недалеко от Октябрьского ущелья Саратова. Застройщик – «Шелдом». Интерес у покупателей может вызвать и комплекс «Университетский» от «Астэк-Девелопмент». Последний, правда, вызывает сомнения – продажа квартир начала еще в далеком 2013 году, и тогда менеджеры по продажам клятвенно обещали, что покупатели вселяться в новое жилье в 2015 году. Сейчас комплекс находится на стадии строительства верхних этажей. Успеет ли застройщик закончить проект в этом году – неизвестно.

Элитное жилье

Рынок дорогого жилья в Саратове невелик. Из последних объектов, который позиционирует себя именно как дорогое и элитное жилье – дом около «Липок», так называемый «Lipki House». «Свечка» около Волжского райсуда по географическому расположению находится в историческом центре, однако в понятие «элитность» вкладывается не только место, но и другие плюсы, например, планировки, автономное индивидуальное отопление, парковка, транспортная доступность до ключевых объектов. Не всем этим может похвастаться объект.

К категории элитного жилья за счет планировки и площади квартир можно отнести дом на Московской, 43, от «Пульсар-С». Хоть объект и позиционирует себя как обычный «комфорт», но площадь однокомнатной более 60-ти метров позволяет приглядеться к этому варианту. Но есть и минус – перенеслась дата сдачи на конец 2018 года, а страница объекта пропала из сети. Что на самом деле происходит к новостройкой – неизвестно.

Каталог новостроек Саратова, которые возводятся сейчас в областном центре, можно найти на нашем сайте.

Договорные отношения

Тенденция кризисного времени на рынке новостроек Саратова – массовое появление ЖСК. «Новострой Саратов» уже рассказывал об опасностях покупки квартиры через ЖСК, а не через регистрацию в соответствии с законом о долевом строительстве, поэтому не будет здесь распространяться о возможных проблемах. Только отметим – цена в новообразованных ЖСК зачастую намного ниже, чем у проверенных застройщиков, и это может насторожить. Так, министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин в интервью недавно рассказал, что покупать квартиры в Саратове сейчас выгодно, но нужно быть очень осторожным. К сожалению, история показывает, что количество мошенников в кризис растет.

Цены на новостройки

Средняя цена за квартиру в Саратове, по данным «РИА Рейтинг», составляет около 2 млн рублей. Начинаются предложения в среднем от 800 тыс. рублей за жилье на этапе котлована в отдаленных районах, и за 1,2 млн рублей за квартиры ближе к центру. Так, у проверенных временем застройщиков цены в среднем чуть выше, чем у достаточно малых игроков рынка. Дорогое же жилье в среднем идет за 50-60 тыс. рублей за квадрат. Подробнее о ценах на рынке недвижимости Саратова читайте в следующих статьях «Новострой Саратов».