Новшества в законодательстве строительства и ЖКХ. 2017 год

Новый год – это не только время чудес, но и дата, когда вступили в силу сразу несколько законов, оказывающих влияние на рынок недвижимости. «Новострой Саратов» предлагает ознакомиться с несколькими нововведениями:

Регистрация недвижимости

Ключевое изменение этого года – упрощение процедуры регистрации недвижимости. Одновременная подача заявлений о постановке на кадастровой учет и регистрации прав сократит время ожидания и очереди – процедура подачи станет единой, можно пользоваться услугами многофункциональных центров (без длинных очередей). Процесс будет заниматься до 10 дней. Кроме того, сокращаются и сроки получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которая необходима для установления правообладателей жилья – с пяти до трех дней.

ЖКУ

Выплата за общедомовые нужды (ОДН) теперь включена в жилищный платеж. Ранее она включалась в совокупный платеж за услуги ЖКХ. Проще говоря, в платежки россиян будут включены расходы на оплату электричества, холодной и горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и отведения сточных вод.

Таким образом можно будет проверять правильность начисления этих платежей – насколько данная мера разумна, покажет время.

Защита новых дольщиков

Законодатель всерьез озаботился защитой прав дольщиков жилищного строительства – возможно, из-за ситуации с ростом количества проблемных домов и домов, находящихся в зоне риска. Вступают в силу поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Речь идет о создании государственного компенсационного фонда, управлять которым будет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Теперь данная организация выступает гарантом того, что дом будет достроен даже в случае проблем у застройщика.

Появляются и новые возможности у застройщика – теперь организации могут использовать привлеченные средства дольщиков не только для возведения самого здания, но и на строительство объектов социальной инфраструктуры и инженерно-технических сооружений.

Парковка через ипотеку

Машиноместо с 1 января стало недвижимым имуществом – речь идет о парковочных местах в любых зданиях и сооружениях. Купля-продажа будет проводиться с помощью государственной регистрации по аналогичному алгоритму – также как и другие объекты недвижимости. И машиноместо можно заложить по договору об ипотечном кредитовании.

По материалам «РИА недвижимость», «Коммерсант», «Интерфакс»

Новшества в законодательстве строительства и ЖКХ. 2017 год: 1 комментарий

  • 17.01.2017 в 15:25
    Permalink

    А старых дольщиков кто защитать будет? Непонятно кто? МЫ ХОТИМ ЖИТЬ У СЕБЯ ДОМА!

Комментарии запрещены.