Одна комната в новостройке Саратова

Многие путь к своей недвижимости начинают с приобретения однокомнатной квартиры в новостройке. Такое жилье хорошо подходит для молодой семьи, не обремененной детьми, для тех, кто желает не тратить много денег и даже тем, кто планирует подзаработать на аренду. Однокомнатные всегда в цене. «Новострой Саратов» решил посмотреть, какую сумму придется выложить покупателю за такую квартиру на рынке новостроек Саратова.

Эконом-вариант

Самое доступное жилье в Саратове сейчас строится на окраинах Волжского и Заводского района. Малогабаритные квартиры, плохо развитая инфраструктура, тяжело с транспортной доступностью и в целом дорогами – зато привлекательный ценник, за который в центре и половину метров в «однушке» купить не выйдет.

Так, одно из популярных предложений – это целый микрорайон от «Саратовоблжилстроя» — «Иволгино». Однокомнатная начинается от 1 060 тыс. рублей у самого застройщика, но есть масса предложений от 700 тыс. от дольщиков и посредников. Квартиры – стандартные однокомнатные, хорошо знакомые всем планировки «хрущевок».

У «Град С» в новостройке на Нагорной можно приобрести «однушку» за 860 тыс. рублей – учитывая, что дом, судя по сайту застройщика, планируется к сдаче в конце этого года. В целом же есть выбор однокомнатных в ценовом диапазоне 900-1100 тыс. рублей.

У «УМ-24» есть несколько проектов, в которых однокомнатная от 30 квадратных метров обойдется в сумму около 1 млн рублей. Например, в доме на Улешах, который сдается в 2018 году, ценник за одну комнату начинается от 1 060 тыс. рублей. А в ЖК «Волга» на Огородной так и вовсе малогабаритную 24 кв.м. отдают за 500 тыс. рублей. 30 метров обойдется в почти 700 тыс. рублей. Но нужно быть осторожнее – дом строится как ЖСК, и ипотека, как пояснили в коммерческом отделе, пока невозможна. Почему?

Кроме того, для любителей эконом-вариантов есть масса квартир в Солнечном и Солнечном-2 – там варианты начинаются от 800 тыс. рублей, судя по акциям застройщиков.

Комфортный тип

Удачное расположение, площадь от 40 квадратных метров, т.е. большая кухня – вот в принципе и все основные требования, которые предъявляют жители Саратова к обычной комфортной однокомнатной квартире. В среднем такое предложение сейчас на рынке стоит от 1,1 млн рублей в отдаленном районе и от 1,5 млн рублей в центральных районах.

Так, «Волгожилстрой» предлагает 41 метр в Солнечном, на ул. Блинова за 1 090 тыс. рублей. «Ум-24» ищет покупателей на квартиру в 40 метров в ЖК «Октябрьское ущелье» за 1,2 млн рублей. Правда, чуть больший ценник указывает на скорую сдачу комплекса – планируют до конца года.

Предложения застройщиков в Солнечном-2 не отличаются особым разнообразием – в основном цена по микрорайону за 40 метров колеблется от 1,2 до 1,4 млн рублей, в зависимости от даты сдачи.

Дороже жилье в центре.

Так, «УМ-24» за квартиру в комплексе на Рахова и Мичурина просит уже 1,78 млн рублей. Дом хотят сдать в середине следующего года. Недалеко возводится новостройка от «Астэк Девелопмент». В их ЖК «Университетский» квартиры, судя по ответам коммерческого отдела, есть за 1,6 млн рублей. Но на рынке дольщики предлагают несколько более выгодных вариантов.

Достаточно интересные варианты решил выставить «Шелдом» — в их ЖК «Европейском» однокомнатная обойдется в 1,4 млн рублей. Но дата сдачи – конец 2018 года, что еще достаточно далеко, чтобы сомневаться. Впрочем, компания постоянно проводит различные акции.

«Лесстр», взявшийся достроить долгострой на Мичурина, и вовсе предлагает квартиры по 50 тыс. за квадратный метр. Однако на рынке есть предложения дольщиков по 1,8 млн рублей за квартиру, что тоже сложно назвать очень выгодным предложением.

В среднем же цена однокомнатной квартиры в Саратове, по данным «Фоториэлт», составляет более 30 тыс. за квадратный метр и постоянно падает. Поэтому пытаться ли сейчас искать нормальную однокомнатную – еще вопрос.

Одна комната в новостройке Саратова: 2 комментария

  • 13.09.2016 в 15:46
    Permalink

    Вообще видели планировки у Шелдома новые? Что это за комнаты-вагончики? Вы хоть спросили бы у них, когда начнут делать нормальные, которые купить можно?

  • 13.09.2016 в 15:52
    Permalink

    Зато их купить можно. Лучше небольшую к центре, чем за те же деньги на 5 метров больше, но в Солнечном в поле, или в Комсомольском. А молодым и совсем нормально — есть где переночевать. Все равно на работе живем

Комментарии запрещены.