Планировка квартиры в новостройках Саратова

Планировка квартир в новостройках Саратова – тема, требующая отдельного разговора. Ведь будущий покупатель обращает внимание не только на географическое расположение объекта и добросовестность застройщика, но и на то, насколько комфортно будет жить в так называемых «четырех стенах». В этом обзоре «Новострой Саратов» рассказывает о популярных планировочных решениях в новостройках Саратова.

Типичные «хрущевки»

Основная планировка квартиры, расположенной в жилье эконом-класса, напоминает классическую «хрущевку», но чуть побольше. Пресловутые тридцать три квадратных метра сейчас увеличиваются до тридцати пяти, причем обычно за счет кухни. В остальном же однокомнатная выглядит также, как в массиве пятиэтажек по всей стране. Двухкомнатные же, помимо привычной всем большой комнаты и «спальня плюс кладовка», могут выглядеть как элитные «брежневки» — кухня и большая комната на одну сторону, спальня – на вторую. Причем, как отмечают опрошенные «Новострой Саратов» риэлторы, спальня зачастую «смотрит» во двор —  в отличии от классических зданий доперестроечной эпохи, где люди спали, слушая улицу.

Выбор трехкомнатных квартир же невелик – в основном это расширенная версия двухкомнатной, где вторая спальня располагается по соседству.

Цена же может варьироваться от 23-26 тыс. рублей за квадрат на этапе котлована.

Большие коридоры

Странная особенность создавать большие холлы и маленькие комнаты присутствует практически во всех однокомнатных и двухкомнатных квартирах класса, который в Саратове риэлторы называют «комфортом».

Так, например, в довольно дорогом по саратовским меркам комплексе «Ямайка», в однокомнатной квартире стоимостью от 2,5 млн рублей на этапе стройки, холл занимает 11 метров от общей площади жилья. И это при общей площади почти 60 квадратов, считая лоджию.

Хуже ситуация обстоит на объектах, где площадь той же однокомнатной всего 45 метров – кухня 9 метров и холл 10 метров – обычное дело. Или другой пример – двухкомнатная в 53 метра, где холл занимает 10 метров, кухня 12, а две спальни – по 16 квадратных метров. Довольно странно покупать большую квартиру и ютиться в небольших спальнях?

Свободная планировка

Ситуацию в квартирах в новостройках Саратова спасают объекты с так называемой свободной планировкой. Довольно большая часть застройщиков города предлагают квартиры фактически без перегородок. Еще значительная часть – с перегородками, которые при ремонте дешевле сломать и построить новые, чем пытаться укрепить эти. Об особенностях узаконивания перепланировки можно прочесть в отдельном материале «Новострой Саратов».

Большие пространства

Опрошенные риэлторы отмечают, что элитным в Саратове можно называть квартиры в новостройках с большой площадью и центральным расположением. Так что там, где ценник выше, можно встретить действительно большие объекты. Например, «Пульсар-С» продавал квартиры в доме, где последний этаж был поделен между двумя четырехкомнатными помещениями общей площадью более 200 квадратных метров. У «Шелдом» на улице Радищева был в продаже дом, в котором располагалось по одной пятикомнатной квартире на одном этаже. Впрочем, в последний год таких объектов становится все меньше – и покупателей квартир в новостройках Саратова становится все больше выбора среди фактически однотипного жилья. На какие-то изыски рассчитывать не в домах клубного типа не приходится.